L' Heure du bilan arrive pour savoir si cette aventure était bonne ou pas d'avoir choisi une maison à ossature bois WeberHaus  Am Erlenpark 1, 77866 Rheinau  avec des fondations réalisées par l'entreprise Werey Muhlbach-sur-Munster

Es ist an der Zeit, Bilanz zu ziehen, um herauszufinden, ob dieses Abenteuer gut war oder nicht, sich für ein Holzrahmenhaus WeberHaus Am Erlenpark 1, 77866 Rheinau mit Fundamenten der Firma Werey Mühlbach-sur-Munster entschieden zu haben

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Bientôt sur cette page -Demnächst auf dieser Seite
 

Suivi d'une réalisation de Maison WEBERHAUS à Mulhouse proche de la frontière Suisse et Allemande avec une énergie positive dans le Rebberg.

 Cette page a pour but de partager une expérience afin d'éviter les embuches quotidiennes dans ce projet et de pouvoir mesurer les compétences et avis pour un projet de ce style.

Gefolgt von einer Realisierung von Maison WEBERHAUS in Mulhouse nahe der schweizerischen und deutschen Grenze mit positiver Energie im Rebberg.
  Diese Seite zielt darauf ab, eine Erfahrung zu teilen, um alltägliche Fallstricke in diesem Projekt zu vermeiden und die Fähigkeiten und Meinungen für ein Projekt dieser Art messen zu können.

INTERVENANTS : LAUTSPRECHER:

WeberHaus - Btp Werey - Btp JP Fritsch - Portali  (voir le détail des photos et vidéo plus bas)

A suivre: ce partage d'expérience a été traduit en Allemand pour nos amis qui, de plus en plus souvent viennent s'installer dans ce quartier exceptionnel qualifié par la Presse de " Beverley hills à la francaise"

Fortsetzung folgt: Dieser Erfahrungsaustausch wurde für unsere Freunde ins Deutsche übersetzt, die sich immer öfter in diesem außergewöhnlichen Viertel niederlassen, das von der Presse als "Beverley Hills à la francaise" bezeichnet wird.

Juillet 2024

VIDEO : Montage de la maison à ossature bois

Montage des Holzrahmenhauses

Installation de la maison à ossature bois posé sur les fondations réalisés par l'entreprise BTP Werey et BTP J.Fritsch

Die Montage des Holzrahmenhauses auf den Fundamenten wurde von der Firma BTP Werey und BTP J.Fritsch durchgeführt

https://www.j-fritsch.fr     https://www.btp-werey.fr

Avril Mai juin 2024

Fondations assurés par l'entreprise Werey .

A noter, l'oublie d'une évacuation gravitaire pour la condensation de la pompe à chaleur

Stiftung durch die Firma Werey versichert - Beachten Sie den Verzicht auf eine Schwerkraftabsaugung zur Kondensation der Wärmepumpe

Mars 2024

A noter un certain nombre de retard

Décembre 2023 travaux public Werey

Reprise des travaux avant les fêtes pour une reprise le 9 janvier, les murs extérieurs du sous sol ont été constitué, ceux intérieurs en partie, passage des gaines dans le béton : un travail propre à suivre.

Le paiement est effectué après la réalisation. Une retenue légale et provisoire pour aléas devrait être retenue ou une caution bancaire correspondante.

Wiederaufnahme der Arbeiten vor den Feiertagen für eine Wiederaufnahme am 9. Januar, die Außenwände des Kellers sind gebaut, die Innenwände teilweise, Durchführung der Kanäle im Beton: Es folgen saubere Arbeiten. Die Bezahlung erfolgt nach Fertigstellung. Es ist ein gesetzlicher und vorläufiger Abzug für Eventualverbindlichkeiten einzubehalten oder eine entsprechende Bankgarantie vorzulegen.

Novembre 2023 Travaux public Werey

Après une accélération des travaux nous observons une interruption des travaux pendant plus 3 semaines.

A noter qu'il n'y a pas eu d'échéancier de travaux envoyé. Ce travail est semble basé sur une relation de confiance, le donneur d'ordre espére que le retour sera au rendez-vous, rapidement. Est ce que les pénalités de retard aurait été un oubli de la part du donneur d'ordre

Nach einer Arbeitsbeschleunigung beobachten wir eine Arbeitsunterbrechung von mindestens 3 Wochen. Beachten Sie, dass wir keinen Arbeitsplan hatten. Es ist wahr, dass wir uns entschieden haben, an einem Vertrauensverhältnis zu arbeiten, wir hoffen, dass die Rückkehr schnell erfolgt

Octobre 2023

Lestravaux se poursuit, nous avons la chance de pouvoir faire du café à côté afin que les conditions de travail soient au mieux ...

Terrassement avant l'intervention prochaine des maçons qui mettrons en place un radier par précaution même si le terrain est jugé stable.

Définition du RADIER : Le radier est une fondation superficielle de type plateforme maçonnée qui est la base de départ d'un bâtiment. Ce système permet la répartition des charges sur un terrain peu stable. La réalisation d'un radier nécessite une étude béton armé préalable, avec vérification du tassement général de la construction

Erdarbeiten vor dem nächsten Eingriff der Maurer, die vorsorglich ein Fundament anbringen, auch wenn der Boden als stabil gilt. Definition von Radier: Das Raft ist ein oberflächliches Fundament vom Typ einer gemauerten Plattform, das die Ausgangsbasis eines Gebäudes darstellt. Dieses System ermöglicht die Lastverteilung auf instabilem Untergrund. Die Erstellung eines Floßes erfordert eine vorläufige Stahlbetonstudie mit Überprüfung der allgemeinen Setzung der Konstruktion

Septembre 2023

 Les fondations de la maison ont commencé. Deux axes le terrassier et les maçons, l'entreprise Werey fait intervenir une société mère ou filliale en la Société Fritsch

A noter le professionnalisme des Sociétés Werey et Fritsch pour leur réactivité mais surtout la prise en compte des clients par des propositions pour l'amélioration du projet:

Pour exemple l'insistance pour éviter une pompe de relevage des eaux usées (rendu possible par l'excellente prestation de Suez via la société Hartmann). De plus conforme à notre philosophie un arbre à tige haute a pu etre préservé pour la communauté.

Mit den Grundsteinlegungen für das Haus wurde begonnen. Zwei Äxte, der Bagger und die Maurer, die Firma Werey ist mit der Firma Fritsch eine Mutter- oder Tochtergesellschaft Beachten Sie die Professionalität der Unternehmen Werey und Fritsch für ihre Reaktionsfähigkeit, vor allem aber für die Berücksichtigung der Kunden durch Vorschläge zur Verbesserung des Projekts: Zum Beispiel das Beharren auf dem Verzicht auf eine Abwasserpumpe (ermöglicht durch den hervorragenden Service von Suez über die Firma Hartmann). Darüber hinaus konnte unserer Philosophie entsprechend ein Baum mit hohem Stamm für die Gemeinde erhalten werden.

Mars 2023

En concertation avec WeberHaus, il a été décidé de confier le gros œuvre à l’entreprise de Btp Werey pour les fondations. Cette entreprise alsacienne est installée à Muhlbach-sur-Munster.

L’entreprise Weberhaus conservera la responsabilité du chantier.

La première réunion de chantier devrait être prévu pour le mois de juin.

Pour plus d’information sur l’entreprise vous pouvez cliquer sur WEREY Btp .

März 2023

In Absprache mit WeberHaus wurde entschieden, die Rohbauarbeiten für die Fundamente der Firma Btp Werey zu übertragen. Das elsässische Unternehmen hat seinen Sitz in Mühlbach-sur-Munster. Weberhaus behält die Verantwortung für die Website. Das erste Treffen vor Ort sollte für den Monat Juni angesetzt werden. Weitere Informationen zum Unternehmen finden Sie unter WEREY Btp.

Février 2023

La viabilisation du terrain étant terminée la suite se fait attendre.

A noter l’intervention du service des eaux a été remarquable et ceci dans la plus grande convivialité et avec professionnalisme.

L’assainissement a été réalisé par Suez via la société Hartmann dans les meilleurs conditions avec des intervenants qui aiment leur métier.

A noter un fil d'eau à 2.90m soit 3 mètres pour l'évacuation.

Februar 2023

Die Wartung des Landes ist abgeschlossen, die Fortsetzung ist längst überfällig. Beachten Sie, dass die Intervention des Wasserdienstes bemerkenswert war, und dies in größter Geselligkeit und mit Professionalität. Die Sanierung wurde von Suez über die Firma Hartmann unter besten Bedingungen mit Arbeitern durchgeführt, die ihren Job lieben. Beachten Sie einen Bach bei 2,90 m oder 3 Metern für die Evakuierung.

Janvier 2023

Après Enedis et Orange cela va être au tour de l'assainissement avec SUEZ, les dates sont fixées mais la communication n'est par leur fort, difficile d'obtenir l'interlocuteur qui a réellement la charge des travaux .

Nach Enedis und Orange ist mit SUEZ die Sanitärversorgung an der Reihe, der Termin steht, aber die Kommunikation ist nicht ihre Stärke, es ist schwierig, den Ansprechpartner zu finden, der die Arbeiten wirklich leitet.

Décembre 2022

Les futurs propriétaires remercient WeberHaus notamment le directeur financier et le commercial d'avoir accepté d'effectuer les travaux de finitions des plafonds et des murs du sous-sol. Un gage de sérénité avec le suivi de chantier par WeberHaus.

Die zukünftigen Eigentümer danken WeberHaus, insbesondere dem Finanzdirektor und dem Außendienstmitarbeiter, für die Bereitschaft, die Ausbauarbeiten an den Decken und Wänden des Untergeschosses durchzuführen. Ein Garant für Ruhe mit Standortüberwachung von WeberHaus.

12/11/2022

Courrier adressé au directeur Commercial de WeberHaus le 12 novembre 2022:

Bonjour Monsieur Jxxxx,

nous venons d’effectuer notre réunion d’aménagement et l’équipe nous a informés qu’il y avait un changement de politique concernant les finitions « murs et plafonds » de notre sous-sol.

En septembre 2021, Monsieur Rxxxx avait obtenu l’autorisation d’effectuer ces travaux par Weberhaus. Aussi, à titre exceptionnel, nous vous demandons de bien vouloir maintenir cette disposition initiale qui était pour nous un gage de sérénité. C’est pour cette raison qu’ XXXXX XXXXX XXXXXXX  nous avoit recommandés auprès du fondateur.

Wir hatten gerade unser Einrichtungsmeeting und das Team teilte uns mit, dass es eine Änderung der Richtlinien bezüglich der „Wand- und Decken“-Oberflächen in unserem Keller gibt. Im September 2021 hatte Herr Rxxxx die Genehmigung zur Durchführung dieser Arbeiten von Weberhaus erhalten. Auch bitten wir Sie ausnahmsweise, diese anfängliche Anordnung, die für uns eine Garantie für Gelassenheit war, beizubehalten. Aus diesem Grund hat uns XXXXX XXXXX XXXXXXX Herrn Hans Weber empfohlen.

Nous continuons à exprimer à Weberhaus notre confiance sur le site internet du Rebberg - secteur frontalier à caractère exceptionnel - que nous animons. Ci-joint le lien :

Rebberg exemple Maison Bois WeberHaus FR-DE | Rebberg-Magazine

Dans l’attente de vous lire.

Bien cordialement

12/22     VIABILISATION DU TERRAIN  

Souvant à organiser par le propriétaire, consiste aussi à harmoniser plusieurs intervention, pour exemple profiter de faire effectuer les travaux par la même compagnie pour n'ouvrir qu'une fois la chaussée pour Enedis et Orange. Félicitation à l'entreprise Balkan pour la qualité de la prestation, une vrai oeuvre d'art et d'intégration.

LANDDIENST

Oft vom Eigentümer zu organisieren, besteht es auch darin, mehrere Eingriffe zu harmonisieren, beispielsweise indem die Arbeiten von derselben Firma ausgeführt werden, um die Straße nur einmal für Enedis und Orange zu öffnen. Herzlichen Glückwunsch an das Balkanunternehmen für die Freundlichkeit und Qualität des Service, ein wahres Kunstwerk und die Integration.

10/11/22

3 Jours pour définir les équipements sur place:

Le séjour a été pris en charge par WeberHaus: hébergement et déjeuner dans le restaurant du showroom.

La synthèse de notre participation est à venir

Merci à  GoogleEarth pour sa photo

25/05/22

Le permis de construire ayant été accepté les demandes de viabilisation on été faites par la famille et non les entreprises.

Les délais d'intervention sont souvent important, a été opté pour la connection internet (Orange) avec le déplacement d'un technicien en temps et en heure.

A noter que les disponibilités de l'entreprise de terrassement ne semblent pas être ceux du constructeur. Des renseignements sont pris pour l'équipement intérieur qui n'est pas réalisé par WeberHaus. La famille attend des nouvelles sur le calendrier sachant qu'une réunion d'équipement n'est prévu par WeberHaus qu'en Octobre/Novembre.

Nachdem die Baugenehmigung erteilt worden war, wurden die Wartungsanfragen von der Familie und nicht von den Unternehmen gestellt.

Reaktionszeiten sind oft lang, entschieden für die Internetverbindung (Orange) mit der Bewegung eines Technikers auf Zeit.

Beachten Sie, dass die Verfügbarkeit des Erdbewegungsunternehmens nicht die des Bauunternehmens zu sein scheint. Für Innenausstattungen, die nicht von WeberHaus stammen, werden Angaben gemacht. Die Familie wartet auf Neuigkeiten im Kalender, wissend, dass ein Gerätetreffen von WeberHaus erst im Oktober/November geplant ist.

09/05/22

Acceptation du devis de terrassement - Gros Oeuvre par la Société Werey qui pourrait commencer pour Aout au pire septembre

https://www.btp-werey.fr recommandé par WeberHaus, à suivre ...

Annahme des Kostenvoranschlags für Erdarbeiten - Größere Arbeiten der Firma Werey, die im schlimmsten Fall im August oder September beginnen könnten

https://www.btp-werey.fr empfohlen von WeberHaus, wird fortgesetzt...

11/03/22

Toujours dans l'attente.

Un nouveau collaborateur vient renforcer l'équipe sur le dossier JM M.  à suivre ... il n'y a pas eu de rencontre en présentiel. Le commercial semble ne plus être dans la boucle sur les questions que la famille se pose.

Ein neuer Mitarbeiter kommt, um das Team für die JM M.-Akte zu verstärken, die folgen wird... es gab kein persönliches Treffen. Der Verkäufer scheint über die Fragen, die die Familie stellt, nicht mehr auf dem Laufenden zu sein.

09/02/2022

Résultat de l'analyse des sols du Rebberg cliquez sur le bouton de droite, disponible en Allemand sur demande auprès de RM

Ergebnis der Rebberg-Bodenanalyse rechts anklicken, auf Anfrage bei RM erhältlich

08/02/2022

Nous sommes passés de l'erreur humaine à la génération du zapping ... gagnez du temps pour en perdre davantage ensuite ...

Comme quoi, quelques dimensions mal appréhendées par l'architecte au regard du PLU peuvent faire perdre un temps précieux.

Madame l'architecte doit contacter les services et se remettre au travail! 

D'après l'architecte nous aurons gagné du temps sur l'instruction du nouveau dossier.

D'après elle, les délais ne sont pour les constructeurs et pas les architectes ... ce n'est pas le cas à en lire la lettre de mission!

En définitive cette avis est contesté par les services concernés: Perte de 2 mois

L'équipe de WeberHaus a repris la main cela devrait bouger.

Wir sind von menschlichen Fehlern zur Zappen-Generation übergegangen ... sparen Sie Zeit, um später mehr zu verschwenden ...

So können einige Dimensionen, die der Architekt in Bezug auf die PLU schlecht versteht, wertvolle Zeit verschwenden.

Madame l'architecte muss die Dienste kontaktieren und sich wieder an die Arbeit machen!

Laut dem Architekten haben wir bei der Prüfung des neuen Dossiers Zeit gespart.

Laut ihr sind die Fristen für die Bauherren und nicht für die Architekten ... dies ist nicht der Fall, um das Leitbild zu lesen!

Letztlich wird diese Meinung von den betroffenen Diensten angefochten: Verlust von 2 Monaten

Das WeberHaus-Team hat übernommen, dies soll umziehen.

04/12/2021

Durcissement des normes thermiques pour 2022, le dossier est déposé, il ne devrait pas avoir de problèmes car les représentants de WEBERHAUS ont toujours dit que leur critères de construction sont supérieurs aux exigences françaises.

Ce durcissement de la réglementation a été annoncé par l'architecte que peu de temps avant le depôt du dossier.

Die Verschärfung der thermischen Standards für 2022, die Akte ist hinterlegt, sollte keine Probleme haben, denn die Vertreter von WEBERHAUS haben immer gesagt, dass ihre Baukriterien höher sind als die französischen Anforderungen.

Diese Verschärfung der Vorschriften wurde vom Architekten erst kurz vor Akteneinreichung angekündigt.

18/12/2021

Maintenant qu'après plusieurs semaines la topographie du lieu a été faite par une entreprise française, nous avons eu le plaisir d'accueillir l'entreprise Clayton d'Allemagne qui est venu faire des prélèvement géologique sur le terrain.

Nous attendons avec impatience ce que nous révèlera la terre du Rebberg de Mulhouse.

Une précaution que nous n'avons pas l'habitude de voir chez nous

Nachdem nach einigen Wochen die Topografie des Ortes von einer französischen Firma erstellt wurde, hatten wir das Vergnügen, die Firma Clayton aus Deutschland begrüßen zu dürfen, die angereist war, um geologische Proben vor Ort zu entnehmen. Wir sind gespannt, was uns das Land Rebberg de Mulhouse offenbaren wird. Eine Vorsichtsmaßnahme, die wir zu Hause nicht gewohnt sind

Le 13/11 , la chose est entendu, le toit du garage sera donc plat dommage pour le look.  Une diminution du cout doit en découler.

Reste à voir la luminosité du salon, peut être des modifications à apporter, car en effet, la salle à manger et le salon ont été intervertis.

Le 02/11 le commercial revient vers les propriétaire pour voir la question du garage, en effet le PLU ou le RMC obligerai à faire un toit plat pour le garage afin de pouvoir rester en limite de propriété

L'architecte a été mandaté  :

Le plan de masse doit être modifié car il a toujours été question de mettre le garage, en limite de propriété comme cela a été précisé au commercial RM depuis le début,

La réactivité de l'architecte  va pouvoir être testé.

Le constructeur WEBERHAUS est allemand ,  un architecte en France conformément à la législation a été mandaté.

Nous avons opté pour un partenaire architecte de WEBERHAUS

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Un de nos lecteurs s'est proposé de partager son expérience sur un projet de maison à énergie positive allant vers une autonomie énergétique.

• CHOIX:  Un constructeur avec plus de 60 ans d'expérience. Construction d'une maison WEBERHAUS  à énergie positive quasi autonome
• L'Architecte a été choisi sur recommandation de WeberHaus . Madame l'architecte doit connaitre les produits WeberHaus
• PROJET: Il s'agit d'une maison avec plusieurs toits à pans multiples, plus complexe mais souhaitant s'inspirer de nouvelles recommandations esthétiques demandées à WEBERHAUS

• Am 13.11. ist die Sache klar, das Garagendach wird also flach sein, schade für die Optik. Eine Kostensenkung sollte die Folge sein.

  Es bleibt abzuwarten, wie hell das Wohnzimmer ist, vielleicht müssen Änderungen vorgenommen werden, denn tatsächlich wurden das Esszimmer und das Wohnzimmer vertauscht.

  Am 11.02 kehrt der Verkäufer zu den Eigentümern zurück, um die Frage der Garage zu besprechen, tatsächlich verpflichtet sich die PLU oder der RMC, ein Flachdach für die Garage zu bauen, um auf der Grundstücksgrenze bleiben zu können

  Der Architekt wurde beauftragt:

  Der Grundriss muss geändert werden, da es immer darum ging, die Garage auf die Grundstücksgrenze zu stellen, wie es dem RM-Verkäufer von Anfang an vorgegeben wurde,

  Die Reaktionsfähigkeit des Architekten kann getestet werden.

  Der Bauherr WEBERHAUS ist Deutscher, ein Architekt wurde in Frankreich gemäß der Gesetzgebung beauftragt.

  Wir haben uns für einen Architektenpartner von WEBERHAUS entschieden

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  Einer unserer Leser bot an, seine Erfahrungen mit einem positiven Energiehausprojekt auf dem Weg zur Energieautonomie zu teilen.

      WAHL: Ein Bauunternehmen mit über 60 Jahren Erfahrung. Bau eines quasi autarken Plusenergiehauses WEBERHAUS
      Der Architekt wurde auf Empfehlung von WeberHaus ausgewählt. Frau Architektin muss die Produkte von WeberHaus kennen
      PROJEKT: Es ist ein Haus mit mehreren mehrseitigen Dächern, das komplexer ist, sich aber von den neuen ästhetischen Empfehlungen von WEBERHAUS inspirieren lassen möchte